Preguntas frecuentes (FAQ):

• ¿Cuáles son sus mejores tasas de interés?
• ¿Podrá decirnos cuando la tasa de interés llegue a un cierto punto?
• ¿Cuál es el promedio de costos de cierre?
• ¿Qué es un préstamo sin costo?
• ¿Puede ofrecer mejores términos que mi banco?
• ¿Cuánto tiempo se tarda en obtener un préstamo?
• ¿Qué trámites se necesitan para obtener un préstamo?
• ¿Por qué es mi puntuación de crédito diferente dependiendo de quien lo pide?

¿Cuáles son sus mejores tasas de interés?
Nuestras tasas dependen de usted. Pueden ser mayor o menor dependiendo de cuánto desea pagar por esa tasa. Somos un agente de hipotecas y tenemos acceso a las tasas y programas de varios prestamistas. Nosotros vamos a obtener la mejor tasa de interés disponible en el mercado para su situación. Envíenos un correo electrónico para solicitar un presupuesto, o para obtener más información, consulte al “Monitor:”.

¿Podrá decirnos cuando la tasa de interés llegue a un cierto punto?
Sí, lo haremos! Estamos mirando las tasas, el mercado, por varios clientes (diariamente). Cuando la tasa llega a un cierto número, podremos frizar la tasa y llamar al cliente para repasar opciones. Este servicio es gratis, y aunque no podemos manejar las tasas, estaremos listo cuando la tasa esté ‘lista’ para USTEDES. Avísanos qué tasa quieren y le pondremos en la lista…

¿Cuál es el promedio de costos de cierre?
Promedio es usualmente entre dos por ciento y tres por ciento del monto de préstamo por los costos de cierre. Con pequeños préstamos, el porcentaje será mayor y grandes préstamos pueden ser menos de dos por ciento. Los costos totales de cierre incluyen el título, prestamista, evaluador, gastos "prepagados" y cantidades de depósito de garantía.
 ¡Nos complacerá proporcionar un estimado de los costos en cualquier momento! (Acuérdense que los costos y la tasa de interés pueden variar según lo que quieren hacer. Pueden pagar menos costos por una tasa más alta, y más costos por una tasa reducida.)

¿Qué es un préstamo sin costo?
Un préstamo sin costo no es realmente un préstamo sin costos. Nadie trabajará gratuitamente, incluyendo nosotros. ¡De lo contrario, no estaríamos en este negocio! Los préstamos "sin costos" son préstamos con tasas más elevadas. Si la tasa de interés del mercado fuera seis por ciento en un día determinado, un préstamo "sin costo" podría ser seis y medio por ciento. (El prestamista paga un monto/crédito hacia los costos, porque recibe más intereses a lo largo de los años.) Préstamos "sin costo", también llamados "streamline" deberían hacerse sólo en ciertos casos. ¡Vamos a revisar su situación!

¿Puede ofrecer mejores términos que mi banco?
Depende. Normalmente, con pequeñas hipotecas (menos de $100K) o líneas de crédito, los bancos pueden hacerlo mejor. Con una compra normal o refinanciación, nosotros somos más rápidos, tenemos mejores programas, y podemos igualar o mejorar las tasas de un banco. La diferencia principal es que trabajamos para usted, y nos especializamos en hipotecas, a diferencia de los bancos o cooperativas de ahorro y crédito, que son instituciones de depósito y no empresas de hipotecas.

¿Cuánto tiempo se tarda en obtener un préstamo?
La mayoría de los préstamos se procesan dentro de aproximadamente tres semanas. Nuestro proceso más rápido generalmente es de 15 días (para una compra), desde el primer contacto con el cliente hasta el punto de cerrar el préstamo. Si el préstamo es una refinanciación, tenemos que esperar el plazo de rescisión, que extiende el proceso un poco. Empujaremos tan rápido como desea Ud. con su préstamo. Si necesita ayuda con problemas de crédito, o alguna preparación adicional antes de que el préstamo esté listo para procesar, tomaremos tanto tiempo como sea necesario para prepararse para la financiación en las mejores condiciones posibles.

¿Qué trámites se necesitan para obtener un préstamo?
Consulte nuestra página de "Aplicar" para ver los documentos necesarios. A veces podemos hacer sin devoluciones de impuestos o recibos de pago, pero más información es mejor que menos (por lo general.) Dependiendo de qué tipo de préstamo necesita, no tendrá que proporcionar la documentación de ingresos o activos. ¡Sin embargo, la mayoría de los prestamistas querrá verificar de alguna manera que les devolverán la plata! Que tiene sentido, ¿no es así?

¿Por qué es mi puntuación de crédito diferente dependiendo de quien lo pide?
Puntuaciones de crédito se basan en muchos factores. La razón principal para la variación es que una investigación de hipoteca (y puntuación resultante) dará grado a una persona en una escala diferente que una investigación de tarjeta de crédito, investigación de seguros, investigación personal, etc. El grado y puntuación de su crédito se basa en sus propios criterios únicos. Por lo tanto, cualquier puntuación menos que una puntuación de hipoteca no va a hacer mucha diferencia en la clasificación para una hipoteca.